業務内容

土地活用&賃貸住宅・アパート経営

安全確実な賃貸経営とは何か、勘違いしている方が多いようです。
例えば、アパート経営の場合、建築会社の企画提案をそのまま鵜呑みにしていませんか。
「30年の家賃保証だから安心」という短絡思考では話になりません。
本当に長期的に“家賃保証”を行う会社など、この世には存在しません。
“家賃保証”とは、通常、2年更新の“サブリース契約”です。
その契約書パターンは千差万別です。
最終的なリスクは家主が負うようにチューニングされているものです。

アパートなどの賃貸住宅の経営は、やはり“建築プラニングが決め手”です。
どんなに管理システムが盤石でも企画に失敗したら安定経営は成り立ちません。
従って、マスタープランの策定から、ファイナンス、管理、節税対策に至るまで、
“総合的なプロジェクトマネジメントを行うことが必要”なのです。

また不動産投資を行う場合にも、物件選定からリスク調査、契約、運営管理に至るまで、
やはりプロによるサポートの有無が成否を左右するのではないでしょうか。

このようなことでお悩みの方へ

  • 借金してアパート建築を勧められているのですが、実施しても大丈夫でしょうか…
  • 現在計画中の設計プランを第三者の目でチェックして欲しいのですが…
  • 賃貸マンションを計画しています。正確なマーケティング調査をして欲しい…
  • 建設会社が提案してきた事業計画や収支表は、本当に信じて良いのでしょうか…
  • 賃貸管理会社の契約条件のメリットとデメリットが分からない…
  • 将来の年金不安に備えて賃貸に転用できるマイホームを建てたいのですが…
  • どんな投資用マンションを買えば良いかアドバイスして欲しい
  • 不動産投資を行う場合の全般的な注意点を教えて欲しい
  • 全額借金で、アパート又は区分所有のマンションを購入し不動産投資を行っても大丈夫でしょうか?
  • 不動産投資をしたいのですが、素人でもできますか?
  • 賃料をUPさせるためにリノベーションをしたいのですが?

貴方の長い人生にとって、不動産の「最有効」条件とは何かを一緒に考えます。不動産の運用までには建築プラン、施工、監理、賃貸管理、融資条件、節税など、全てを最適化しなければなりません。

資産のリスクマネジメント/プロジェクトマネジメント
資産のリスクマネジメント/プロジェクトマネジメント

安全確実な建築プランニングとは、総合的な資産のリスクマネジメントと事業のプロジェクトマネジメントが達成されてはじめて成立するものです。

プランニング企画監修等の実例

賃貸マンション 賃貸マンション 賃貸アパート 高級欧米人向け賃貸住宅
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自宅併用型賃貸マンション タウンハウス型賃貸住宅 店舗併用型賃貸マンション メゾネット型賃貸住宅
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高級一戸建型賃貸住宅 自宅併用型賃貸マンション 賃貸マンション 一戸建住宅
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具体的なご提案内容

  • フィージビリティスタディー(事業計画の実現可能性の検証)、事業収支シミュレーション、事業リスク分析
  • アパート、賃貸マンションの建築企画、監修
  • オフィスビル、店舗施設などの建築企画、監修
  • リフォーム、リノベーションの企画、監修
  • 賃貸事業経営の総合プロデュース、プロジェクト推進
  • その他、土地活用に関すること(節税、資産の組み換えなど)
  • 取得物件のリノベーションに関するアドバイス

料金のご案内お問い合せはこちらTEL:03-5289-8861 FAX:03-5289-8862