財営コンサルティング株式会社
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書籍・ＤＶＤ
「東京のどこに住むのが幸せか」
講談社 2007年刊 定価
1,400円＋税
＊本書のご購入は、アマゾン（amazon.co.jp）にて承っております。
資産価値のあるマンションや一戸建ての定義を、勘違いしている人が多い。
どんなに耐震性能が高くても、どんなに眺望がよくても、どんなにリビングが広くても、衰退することが運命づけられた街の住宅を買ってしまったら、すべては水の泡である。（本文より）
はじめに
第１章 衰退する街と繁栄し続ける街の分岐点
- 都心に住めば大丈夫なのか？
- 高級住宅街は武家屋敷跡にある
- 多摩ニュータウンが衰退した理由
- 不動産を買う前に、まず街を買え
- 5000万円のマンションを買って6000万円損をする！？
- 臨海再開発エリアへの疑問
- もうマイホームと心中する愚行はやめよう
- 究極の資産価値のある街とは
第２章 歴史を知らないと東京の街はわからない
- 400年の歴史が教えてくれる東京の将来
- 産業の発展と大地震によって現在の東京が完成した
- 東京の街はこれからどう変わっていくのか
- いま狙うべき穴場は「明るい下町」
- 「明るい下町」がなぜ暮らしやすいのか
- ダークホース的な存在の中央線沿線
- バラエティという点で見劣りする小田急・京王線沿線
第３章 本当に資産価値が高い物件の見抜き方
- 土地そのものには価値などない
- 不動産の価値を高める「最有効利用」とは
- 街の将来性はファミリーマンションの賃料に現れる
- 物件の適正価格は「収益還元法」で計算できる
- 割高な物件を見破る「収益還元法」の使い方
- なぜ「貸せる価値」が重要なのか
- 賃料が安くても例外的にいい街がある
- 「不動産に『お買い得物件』はない」のウソ
第４章 東京7ブロック 55エリア別 「この街に住んで幸せか」 東京7ブロック55エリアMAP
- ［Aブロック］ 山手線南部の都心系住宅地
０１渋谷 ０２恵比寿 ０３目黒・五反田 ０４広尾・麻布 ０５原宿・表参道 ０６赤坂・六本木
０７青山・乃木坂 ０８三田 ０９白金 １０高輪 １１市ヶ谷 - ［Bブロック］ 山手線北部から隅田川流域
１２上野・池之端 １３浅草 １４押上 １５錦糸町・両国 １６池袋 １７護国寺・音羽 １８大塚・巣鴨
１９目白 ２０駒込・田端 ２１白山 ２２北千住 ２３王子 ２４町屋 - ［Cブロック］ 隅田川以南の臨海部
２５人形町・日本橋 ２６月島・佃 ２７門前仲町・深川 ２８田町 ２９大井町 ３０大森 ３１蒲田 - ［Dブロック］東急線沿線
３２中目黒・代官山 ３３三軒茶屋 ３４武蔵小山 ３５自由が丘 ３６都立大学 ３７二子玉川 ３８久が原 - ［Eブロック］小田急線・京王線沿線
３９代々木・新宿 ４０代々木上原 ４１笹塚 ４２浜田山 ４３千歳船橋 ４４千歳烏山 ４５調布 ４６府中 ４７町田 - ［Fブロック］中央線・西武新宿線沿線
４８中野 ４９荻窪 ５０上石神井 ５１三鷹・吉祥寺 ５２立川 ５３八王子 - ［Gブロック］西武池袋線・東武東上線沿線
５４練馬 ５５成増
あとがき