不動産・土地活用・相続を専門とする独立系ＦＰコンサルタント山崎隆オリジナル収益還元法　山崎式キャップ・レート

安心の財産形成術

山崎隆オリジナル収益還元法　山崎式キャップ・レート

山崎式のポイントは「ハイリスクであればあるほど、キャップレート（期待利回り）は高くあるべきだ」という投資の基本原則（ハイリスク・ハイリターンの原則）。
つまり、賃料相場が高額な都心のキャップレートは低く、一方で郊外や地方都市は高いという反比例の法則。
これを関数にしたら、以下のようになります。